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政经谭|前八月全国棚改开工达标八成 温州加强住房租赁管理

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发表于 2019-4-20 23:25:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
住建部:1-8月全国棚改开工465万套 完成年度目标80%
9月17日,住建部发布消息称,2018年1-8月,全国棚改已开工465万套,完成投资11900多亿元。
据观点地产新媒体了解,2018年全国棚改新开工目标为580万套,据此计算,今年全国棚改已完成年度目标任务的80%。
数据显示,2015年至2017年,全国新开工各类棚户区分别为601万套、606万套和609万套,超额完成2015年初确立的“未来三年再改造1800万套棚户区”的任务。
2017年5月,国务院常务会议提出了“三年棚改攻坚计划”,按照计划,2018年到2020年,我国将再改造各类棚户区1500万套。相较于2015年至2017年的1800套棚改目标,2018年到2020年的任务有所降低。
温州:鼓励住房租赁企业机构化、规模化发展
据温州市政府公布,新出台的《温州市居住房屋出租安全管理办法》将于10月15日起施行。
《办法》中所称的居住房屋指出租后用作或者兼用作居住的房屋,旅馆业客房和公共租赁房屋除外。
据观点地产新媒体了解,该办法中规定,居住房屋出租的,应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得分隔搭建后出租。每个居室人均使用面积不得少于4平方米,且每个居室实际居住人数不得超过2人,但是与承租人有法定赡养、抚养和扶养义务关系的除外。
同时,《办法》指出,居住房屋原始设计为厨房、卫生间、阳台、储藏室、地下室及其他非居住空间的,不得出租供人员居住。
如果出现以下情况,房屋不得用于出租:属于违法建筑的;擅自改变房屋用途的;经鉴定为危险房屋的;法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。
出租人若违反相关规定,如将属违法建筑的、擅自改变房屋用途的居住房屋用于出租,住建部门将责令其限期改正,并处三千元以上三万元以下罚款。
不仅如此,《办法》还明确,鼓励住房租赁企业机构化、规模化发展;鼓励房地产开发企业、物业服务企业设立房地产经纪机构开展居住房屋租赁业务;鼓励房地产经纪机构开展居住房屋出租安全管理代理业务,承担安全管理责任。
深圳宝安两个“工改工”纳入城市更新计划 重建面积7.84万平方米
日前,深圳市宝安区城市更新局发布《2018年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》。
此次计划共涉及2个“工改工”项目,分别为固戍塘中工业区更新单元、朱坳工业区更新单元,合计拆除重建用地面积7.84万平方米,贡献率达24%。
其中,宝安区107发展带西乡街道固戍塘中工业区更新单元位于西乡街道,固戍社区固戍一路北侧,固戍二路南侧,恒南路东侧,南太路东西横穿而过,拟拆除范围用地面积为3.51万平方米。
该项目的计划申报主体为深圳市恒裕源投资发展有限公司,其更新方向为普通工业用地(M1)、新型工业工地(M0),其中新型工业工地的用地面积不少于最终批准的开发建设用地面积20%。
宝安区107发展带西乡街道朱坳工业区更新项目位于西乡街道,南太路与107国道交叉口西南侧,与西成工业区直接距离不足1公里,均处于107发展带上。该项目拟拆除范围用地面积为4.33万平方米,更新方向为普通工业用地(M1)、新型工业工地(M0),其中新型工业工地的用地面积不少于最终批准的开发建设用地面积20%。
该项目的申报主体为深圳市固东房地产开发有限公司,查询工商信息获知,该公司为深圳市宝泰珠宝有限公司全资子公司,曾在深圳开发罗湖地标性建筑水贝IBC。
据观点地产新媒体了解,上述两个项目拆除重建用地范围内应落实不小于9540.6平方米的公共利益项目用地(含道路、绿地等)。

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发表于 2019-5-21 19:35:47 | 显示全部楼层
谢谢楼主~~~~~~~












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发表于 2020-1-10 17:50:45 | 显示全部楼层
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