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出租房在租赁时有哪些注意事项?出租房屋合同签约时要注意什么?

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发表于 2019-4-20 23:26:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
名下有房屋出租时,除了可以每个月获得租客交来的租金,对房东来说还有其他租赁上的事情要留意,而出租房在租赁时有哪些注意事项?租客跟房东租赁房屋的时候,双方都会签订合同的,出租房屋合同签约时要注意什么?
一、出租房在租赁时有哪些注意事项?
1、在签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件,最好是能够有当地派出所发布的备案文件。
2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,具体如何进行赔偿等。
3、有关签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。
4、在装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点,最好是能根据法律规定来处理。
5、如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、拆除、折价、修复等事项。
二、出租房屋合同签约时要注意什么?
1、签合同时双方记得都带好身份证及其复印件。房主还要带上房产证。在这里,小编要提醒租房的朋友,签合同时一定要确认房主的真实身份,因为以往出现过骗租的情况。记得合同里的每一条都要认真阅读好,要按照和房主约定好的填写,不要什么都不堪就签名。
2、水电费用的多少也要注意好。房屋内的各种家用电器在入住前也要检查好。
3、比较常见的,合同中应当写明出租人与承租人的姓名住址,身份证号联系方式等基本信息。并且,写明租赁期限,考虑到双方的利益,为了使双方都有一个比较稳定的时间,所以在合同中约定一个期限是很有必要的。期限内出租人不得再找此屋的房客,承租人也不得退房再去租其他房屋,违反规定的话需要赔偿违约金。
4、然后合同一人两份,信息一定要相符,同时将房东手里的钥匙索要过来,租房时要注意,不可将贵重物品放在房内。在合同中需要表明付款方式,例如,按半年付,按年付,按季付等等。
出租房在租赁时有哪些注意事项?房东将房屋租赁出去之前,必须要保证它是符合出租的条件,消防、安全等等都做好了。出租房屋合同签约时要注意什么?签约之前对租房事宜沟通清楚,说明白了,等签约的时候仔细核对合同的内容。来源:太平洋家居网

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